editor Alcuni proprietari di case sono riluttanti a mettere un po’ di lavoro extra e aggiornamenti nella loro casa prima di venderla. Sebbene la cautela sia una buona cosa – e di certo non vuoi spendere più tempo e denaro in casa di quanto sarai in grado di recuperare quando lo vendi – ci sono alcuni miti diffusi sul rimodellamento per vendere che ritengo intelligente i proprietari di abitazione dovrebbero aver smentito prima di decidere.
Ad esempio, il primo mito da sfatare è che gli acquirenti di case vogliano ristrutturare dopo aver acquistato la casa.
I venditori hanno l’errata impressione che ogni acquirente sia entusiasta della prospettiva di ristrutturare una casa dopo averla acquistata. Ma è importante tenere a mente alcune cose prima di aspettarsi che un acquirente sarà entusiasta del rimodellamento:
- Gli acquirenti in genere non possono visualizzare il risultato finale del rimodellamento. Vedono qual è la tua casa, proprio qui, proprio ora. Nella maggior parte dei casi, vogliono acquistare una casa da riparatore – e pagare un prezzo più alto – o comprare una casa in cui possono trasferirsi immediatamente.
- Gli acquirenti non vogliono affittare un altro spazio abitativo mentre la loro casa viene ristrutturata. L’acquisto di una casa è comunque un enorme investimento finanziario e i prezzi degli affitti sono alti. In molti casi, le persone possono acquistare una casa proprio per evitare di pagare l’affitto.
- Gli acquirenti di case sono occupati. Hanno un lavoro, famiglie, figli e altre responsabilità. Non tutti vorranno trasferirsi in una zona di lavoro e molto probabilmente non avranno tempo per fare il lavoro.
- Gli acquirenti inesperti otterranno quotati prezzi elevati per il rimodellamento. La maggior parte degli acquirenti non ha mai fatto una ristrutturazione di una casa e non avrebbe idea da dove cominciare.
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